פש"ר 58026-07-17

תקציר

בית המשפט התיר למיכאל אפרים, בנו של בן תמותה, לפדות משכנתא שהחזיק בנק טפחות בע"מ על נכס בבעלות אמו, אלמנתו של המנוח, מר איציק אפרים. לנכס, בשווי של 4.4 מיליון שקל, הייתה משכנתא של למעלה מ-2.1 מיליון שקל, והן האלמנה והן המנוח היו חייבים בחוב. הסוגיה המרכזית הייתה האם יוכל הבן לממש את זכות הפדיון שלו לפי סעיפים 13 ו-14 לחוק המשכון, למרות התנגדות הנאמנים המנהלים את עיזבון המנוח, שביקשו לממש את הנכס לטובת נושי העיזבון. בית המשפט קבע, כי הבן, בהיותו בגיר המתגורר בנכס המשועבד, עמד בתנאי הפדיון לפי סעיף 13(א) לחוק המשכון, שכן זכותו תיפגע ממימוש המשכנתא. כמו כן, בית המשפט מצא כי התנגדות הנאמנים אינה מוצדקת, שכן הם ביקשו לשפר את מצבם של הנושים הרגילים על ידי כפיית מכירת הנכס לצד שלישי, דבר שיביא לפינוי הבן ואמו ללא פיצוי. בית המשפט הדגיש כי לנושה המובטח, במקרה זה הבנק, יש סמכות להחליט על מימוש המשכנתא, והנאמנים אינם יכולים להתנגד להצעת פדיון כדין. הבן הורשה להגיש הצעת פדיון, שתנאיה ייבחנו על ידי ראש ההוצאה לפועל, והנאמנים לא היו רשאים לחסום אותה. החלטה זו מבטיחה הגנה על זכויותיהם של חייבים ובני משפחותיהם, ומונעת מהם להפוך לחסרי בית עקב חדלות פירעון או עיקול משכנתא.