ה"פ 651/07

תקציר

בית המשפט מסרב להכריע בבקשה שהגישה חברה זרה אנונימית, המבקשת למנוע מימוש משכנתא על מקום מגוריו של מתי פיכמן, המוח לכאורה של החברה. החברה לוקה בחוסר שקיפות ונוהגת בהתנהלות מפוקפקת תוך הסתרת עובדות, לרבות זהות העומדים מאחוריה ונציגיה המוסמכים, המצדיקים את דחיית הבקשה מטעמים פרוצדורליים בלבד. זאת ועוד, נציג החברה המבקשת, פולוהה, לוקה בחוסר אמינות, והחברה לא הוכיחה די הצורך את טענותיה כי המשיבים הפרו את התחייבויותיהם. טענתה העיקרית של הבקשה, לפיה החזרי ההלוואות הותנו במכירת 36 חלקות קרקע, מופרכת על ידי תנאי ההסכם וחסרת היגיון. ההסכם צפה דרכי החזר חלופיות, תוך הכרה באתגרים של הסתמכות אך ורק על מכירת קרקעות במסגרת זמן מוגדרת. פעולותיה של החברה עצמה, לרבות מכירת זכויות לצדדים שלישיים מבלי לפרוע למשיבים, מערערות את טענותיה. יש לציין כי מעמדה המשפטי של הקרקע ואופיין הלא ברור של הזכויות שנמכרו הקשו עוד יותר על קידום הפרויקט. לפיכך, האחריות לאי מכירת המגרשים מוטלת על החברה המבקשת ועל פיכמן, ולא על המשיבים. ככלל, הבקשה נכשלת הן מבחינה פרוצדורלית והן מבחינה מהותית, מה שמוביל לדחייתה. בנוסף, חויב המבקש לשלם למשיבים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.