ת"א 238/99

תקציר

שלושה אחים הגישו תביעות למתן פסקי דין הצהרתיים בנוגע לרכישותיהם של שלושה מגרשים נפרדים בשטח של 1,000 מ"ר בנכס גדול יותר בשטח של 16,079 מ"ר, בבעלותו של המנוח עבד אל-רחים מוחמד חמדאן חג. נתבעים רבים, שטענו גם הם לזכויות בנכס, היו יורשיו של המנוח או רכשו ממנו או מבנו חלקים ממנו. התובעים טענו כי רכשו את חלקותיהם ויש להכריז עליהם כבעלים, ואילו הנתבעים טענו כי התובעים לא רשמו הערות על רכישותיהם ולכן טענותיהם אינן תקפות. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי כל אחד משלושת האחים אכן רכש את חלקי הנכס שתבעו, וכי הנתבעים ידעו או היו צריכים לדעת על רכישות אלה. זאת ועוד, טענות הנתבעים בדבר אי רישום המקרקעין על ידי התובעים לא החזיקו מעמד, שכן החזקתם של התובעים במקרקעין הייתה ברורה. בית המשפט החליט כי יש לחלק את הנכס בין הצדדים המתחרים, תוך חלוקת יתרת הקרקע לאחר התחשבות בשטחים שכבר נרשמו על שם חלק מהנתבעים. החלוקה תתבסס על שרטוט חלוקה שהוכן בשנת 1993. בהתאם לכך, כל אחד משלושת התובעים יקבל 2000/3 מ"ר, עפיף ועזיז בידאסי יקבלו 1000 מ"ר וחוסני תאופיק גנאים יקבל 787 מ"ר. פסק הדין לא קבע את מיקומן המדויק של החלקות המחולקות. לבסוף, החליט בית המשפט שלא לפסוק הוצאות לכל צד בשל מורכבות ההליך והתנהלותו של המנוח שהובילה לסכסוך.