ת"א 66187-05-19

תקציר

התיק נסוב סביב הקביעה האם התובע, שאול וקסמן, הוא בן זוגה הידוע בציבור של נורית גזית ז"ל, ולכן זכאי לרשת אותה כדיירת מוגנת על פי חוק הגנת הדייר. השופט עמית יריב מבית משפט השלום בתל אביב פסק לטובת וקסמן, הכיר בו כידוע בציבור של גזית והורה לאחיה, הנתבע הדר גזית, לפנות את הנכסים המדוברים - נכס עיקרי בן שתי קומות ונכס עסקי - עד לצהרי ה-1 בינואר 2022. בהגיעו להחלטה זו, בחן בית המשפט האם התקיימו יחסי ידועים בציבור בין וקסמן לבין המנוח, ומצא כי כך הם פני הדברים. הראיות הראו כי גזית ראתה בווקסמן את בן זוגה, כפי שניתן לראות בפתקים בכתב ידה שהביעו אהבה אליו, בדיווחים מבדיקות דיור שבהן זיהתה אותו כבן זוגה, ובעדויות של חבריהם שתיארו אותם כזוג. למרות ניסיונות ההגנה להכפיש את וקסמן, בית המשפט מצא את עדותו ואת הראיות התומכות בו אמינות יותר, וציין כי עדותו של גזית עצמו בהליכים קודמים תמכה בטענותיו של וקסמן בתיק זה. עוד קבע בית המשפט כי וקסמן עמד בתנאים של דייר יורש לפי סעיף 20(א) לחוק הגנת הדייר, המחייב את הדייר להיות בן זוגו של הנפטר ולחיות עמו לפחות שישה חודשים לפני פטירתו. דו"חות פיקוח על הדיור בשנים 2009-2002 אישרו את מגוריו של וקסמן בנכס העיקרי כבן זוגו של גזית, למעט תקופה קצרה שבה התגורר בירושלים. כמו כן, השופט הכיר בזכותו של וקסמן לדיירות מוגנת בנכס העסק, שם ניהל סטודיו לציור עם גזית במשך שנים רבות. זכאות זו מעוגנת בסעיף 23 לחוק הגנת הדייר לעסקים, המתיישב עם זכויות דיירות מוגנות בנכסי מגורים. בעקבות זאת הורה בית המשפט לנתבעת לפנות את שני הנכסים ופסק לווקסמן הוצאות בסך 15,000 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪. עוד נקבע בפסק הדין כי פסק דין זה יחול על כל סכסוך עתידי הנוגע לנכסים, ועודד את כל הצדדים המעורבים לכבד את החלטת בית המשפט.