ע"א 11528/07
פסק-דין מחוזי ירושלים
תקציר
הערעור מתייחס לסירוב רשם המקרקעין לרשום מכירת דירה, בשל יתרת חוב היטל השבחה. המערערת הגישה בקשה לאישור היעדר חוב מהעירייה, אשר אישרה בתחילה כי אין חובות. אלא שעד מהרה ביטלה העירייה את האישור הזה, בטענה שהוא הונפק בטעות, ושמגיע היטל השבחה. רשם המקרקעין, המחויב על פי החוק והתקנות לבקש תעודת היעדר חוב לפני הרישום, היה רשאי לדחות את הבקשה, שכן לא הייתה תעודה תקפה בעת הבקשה. תפקידו של רשם המקרקעין אינו לקבוע את תוקף החוב, אלא לבדוק את קיומם של האישורים הנדרשים. תעודת היעדר החוב היא צו מנהלי, אשר למנפיק יש זכות לבטל. בעוד שביטול החלטה מנהלית עקב טעות אינו מובן מאליו, לרשם המקרקעין אין שיקול דעת אלא לציית לביטול התעודה. טענות המערערים בדבר הסתמכות על התעודה הראשונית ושינוי המצב לרעה אינן רלוונטיות, שכן הסכם המכר נחתם חודשים לפני הוצאת התעודה. כמו כן, סיכויי ההצלחה של תביעה בבית המשפט נגד החלטת העירייה לבטל את התעודה נמצאים מחוץ לתחום סמכותו של רשם המקרקעין. לפיכך, הערעור על החלטת פקיד הרישום לדחות את ערעורם הראשוני של המערערים נדחה.
חקיקה מקושרת
ע"א 11528/07 אביבה חפץ נ' הממונה על מרשם המקרקעין, מחוזי (5.12.2010)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.