עת"מ 18321-05-22

תקציר

המחלוקת בין העותר למשיב נסובה סביב ארנונה שנגבתה רטרואקטיבית עבור השנים 2016 ו-2017, הנובעת ממדידה מעודכנת של נכסי העותר. המשיב, שבסמכותו לברר את טענות העותר, הכיר בכך שחיוב רטרואקטיבי עשוי להיות בטל וכי מוטלת עליו החובה לגבות מס אמיתי. עם זאת, היא מצדיקה את התיקון הרטרואקטיבי כתיקון טעות שנבעה מהסתרת נתונים על ידי העותר. על פי החוק, על המשיב ליתן החלטה מינהלית מפורטת ומנומקת לשינוי כאמור, תוך התחשבות בשיקולים שונים, לרבות הסתמכות הפרט על ההחלטה הקודמת ומהות האינטרס הציבורי. במקרה דנן, המשיב לא הציג החלטה מנהלית מסודרת או הודעת שומה מפורטת המסבירה את החיובים. יתר על כן, למשיב לא היה מידע חיוני על הנכס, לרבות מועד הקמת השטח וראיות להסתרתו. במהלך הדיון הופרעו טענות המשיב בדבר הסתרת השטח המדובר, דבר שיצר בלבול לגבי אופיו המדויק של השטח הנוסף. מאחר שהמשיבה לא מילאה את חובתה להציג החלטה מנהלית מוצדקת המבוססת על עובדות בוררות, פסק השופט לטובת העותר, ביטל את שומת המס הרטרואקטיבית והורה למשיב לשלם 18,000 ₪ בגין הוצאות המשפט של העותר.