ע"א 29969-11-18

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה ערעור על פסק דין שאישר מעמד של דיירת מוגנת לגב' פאדיה חדאד, והתיר לה להישאר בדירה בה התגוררה למעלה מחמישה עשורים. בית המשפט מצא כי הבעלים הקודמים של הבניין, כמו גם המערערים הנוכחיים, הכירו בגב' חדאד כדיירת מוגנת, וגבו ממנה דמי שכירות מוגנים במשך שנים. למרות שהסכים עם מסקנתו של בית משפט קמא, חלק בית המשפט המחוזי על נימוקיו. על פי בית המשפט המחוזי, הגב' חדד רכשה מעמד של דיירת מוגנת לא רק בשל מצבה המשפחתי, אלא משום שהוכרה כדיירת מוגנת חוזית או נגזרת, או לכל הפחות כדיירת דחויה. עוד הבהיר בית המשפט כי סעד מן היושר, כאמור בסעיף 132 לחוק הגנת הדייר, חל רק על דיירים מוגנים, כפי שאכן הייתה הגב' חדד. כמו כן, בית המשפט הדגיש כי החוק נועד להגן על התא המשפחתי של הדייר המוגן, ולהבטיח שמי שהתגורר עמו לא יאבד את זכויותיו. משכך, הערעור נדחה, והמערערים חויבו בהוצאות המשפט של הגב' חדאד.