ת"א 14674-09-12

תקציר

התובע, שמאי מקרקעין מוסמך המתמחה בתכנון ערים, הגיש תביעה נגד הנתבעים לתשלום שכר טרחתו בגין עבודתו בפרויקט פינוי בינוי בכפר סבא בין השנים 1997-2001. הסכום הנתבע עמד על 4,391,071 ₪. במהלך דיון קדם משפט הציע בית המשפט פשרה לפיה שמאי מוסכם על שני הצדדים, ארז כהן, יעריך את שעות העבודה שהשקיע התובע. השומה של כהן תהיה סופית ומחייבת, ובית המשפט יאכוף את התשלום המתקבל. שני הצדדים הסכימו. אולם, בהמשך חלק נאשם 1 על הערכתו של כהן בדבר 625 שעות וביקש הבהרות. בית המשפט התיר זאת, והדגיש כי התערבות בהחלטת פקיד השומה היא נדירה ואפשרית רק במקרים חריגים. בית המשפט לא מצא עילה להתערב בהערכתו של כהן, חרף השגותיו של נאשם 1 הנוגעות לשיטתו. קביעתו של השמאי המכריע כי למעלה ממחצית העבודה נעשתה בשנה הראשונה נמצאה מתיישבת עם החלטותיו האופרטיביות. היקף שעות העבודה אושר אפוא על 625 שעות, מה שהוביל לפסיקה לטובת התובעת על סך 62,500 דולר בתוספת מע"מ, שיומרו לשקלים לפי שער החליפין של 2001 של 4.416 ש"ח לדולר. סכום זה הסתכם ב-276,000 ש"ח בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית מיום 31.12.01. פסק הדין ניתן לטובת התובעת, והנתבעים חויבו לשלם סכום זה. בנוסף, מאחר שהתיק נפתר בישיבת קדם המשפט הראשונה, הונחה פקיד בית המשפט להשיב לתובע את שכר טרחתו.