עמ"נ 43784-11-22

תקציר

המערער, הבעלים של ארבע חלקות קרקע סמוכות בחדרה, ערער על החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה, בבקשה לבטל את ההנחיות שקבעה הוועדה לשמאי מייעץ להערכת הנזק למקרקעי המערער. ההנחיות התייחסו לתביעת פיצויים שהגישה המערערת בעקבות שינוי ייעוד הקרקע. המערערת טענה כי פרשנותה של הוועדה למצב התכנוני הקיים לוקה לקוי, בפרט בכל הנוגע ליכולת לקבל היתר בניה לקיוסק במקרקעין ולמדידת קווי הבניין. עם זאת, בית המשפט לא מצא טעם בטענות המערער ואישר את החלטת הוועדה. נקבע כי המצב התכנוני הקיים אינו מאפשר הוצאת היתר בניה לקיוסק, ופרשנותה של הוועדה לקווי הבניין הייתה נכונה. בנוסף, הסכים בית המשפט עם קביעת הוועדה כי אין להתחשב בפוטנציאל להקמת תחנת דלק על הקרקע, שכן לא היה צפוי באופן סביר. הערעור נדחה, והמערער חויב בתשלום שכר טרחת עורך דינו של המשיב.