ת"א 717/06

תקציר

התובעת, שהייתה בעלת מחצית מהחלקה, חתמה על ייפוי כוח בלתי חוזר המאשר למכור את זכויותיה בחלקה לארבעה נתבעים. המסמך הוכן על ידי נוטריון, עו"ד חאלד זועבי, ונחתם בנוכחות התובע, הנתבעים ונכדו של התובע. בהמשך תבעה התובעת את הנתבעים, בטענה כי חתמה על המסמך בשל הטעיה, ניצול מצוקתה וגילה וחוסר כשרותה השכלית. עוד טענה כי הנתבעים לא שילמו את המסים הכרוכים בעסקה וביקשו לקבל בחזרה את המקרקעין. הנתבעים טענו כי התובע חתם מרצונו על ייפוי הכוח וכי כל עיכוב בתשלומי המס אינו פוסל את העסקה. בית המשפט פסק לטובת הנאשמים. התובעים לא הביאו ראיות מספיקות לכך שהתובע לא היה כשיר נפשית בעת החתימה, וטענתם כי המסמך נחתם תחת לחץ אינה עקבית ואינה נתמכת בראיות חיצוניות. כמו כן, בית המשפט ציין כי התובעים נמנעו מלזמן את עו"ד זועבי לעדות, מה שהעלה חשדות לגבי טענותיהם בנוגע להתנהלותו. גרסת הנתבעים לאירועים נמצאה אמינה יותר, ובית המשפט הניח כי התובע קרא והבין את תוכן ייפוי הכוח טרם חתימתו. היעדר חתימתו של נאשם אחד על טופס CPS נחשב לעניין טכני שלא פסל את העסקה, והעיכוב בתשלומי המס לא נחשב להפרה יסודית. אשר לתביעה הכספית בעניין תשלומי המס, קבע בית המשפט כי היא חורגת מסמכותו והפנה את העניין לבית משפט השלום. התובעים חויבו לשלם לנתבעים הוצאות משפט בסך 20,000 ₪.