ת"א 22892-12-18

תקציר

פסק דין זה עוסק בתביעה שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נגד צאצאיו של דוד סופיר שהלך לעולמו בשנת 2015. התביעה כוללת תביעה כספית על סך 543,131 ₪ דמי שימוש הולמים בגין שימוש בלתי חוקי במקרקעין שהיו בבעלות הנתבעים בין השנים 2016-2018, ותביעה לצווי מניעה וצווי מניעה קבועים להריסת מבנים בלתי חוקיים והפסקת השימוש בהם. הקרקע המדוברת הינה בבעלות הקרן הקיימת לישראל ומושכרת למושב נווה ימין, בו חברים הנתבעים. לטענת רמ"י, הנתבעים עשו שימוש בלתי מורשה בקרקע, בנו מבנים בלתי חוקיים והשכירו אותם לצדדים שלישיים למטרות שאינן חקלאיות ללא אישורה ומבלי לשלם את האגרות המתאימות. הנתבעים טוענים כי לרמ"י אין כל טענה כלפיהם, כי השימוש שלהם בקרקע חוקי, וכי חלק מהמבנים נבנו לפני עשרות שנים. לאחר בחינת הראיות שהציגו הצדדים, לרבות דוחות בדיקה, צילומים וחוות דעת שמאים, פסק השופט לטובת רמ"י. נקבע כי השימוש שעשו הנאשמים במקרקעין אכן היה בלתי מורשה ובלתי חוקי. לפיכך, רמ"י זכאית לדמי שימוש הולמים לשנים 2016-2018, הנקבעים בשיעור של 6% משווי הקרקע, בתוספת 5% רווח יזמי, עבור בניינים 4-8. עם זאת, בהתחשב בכך שמבנים 2 ו-3 שימשו את הנתבעים עצמם, וניתן היה להתיר אותם על פי חוק, לא ייגבו דמי שימוש בגין מבנים אלה. כמו כן הוציא השופט צווי הריסה ופינוי שונים למבנים הבלתי חוקיים. הנתבעים חויבו לשלם את הוצאות מנהל מקרקעי ישראל ואגרה, בסך 30,000 ₪, בתוך 90 יום.