ה"פ 7029/08
פסק-דין מחוזי ירושלים
תקציר
השאלה המרכזית במקרה זה היא האם ניתן להצמיד גג ליחידה בבית משותף כאשר בהסכם הרכישה נקבע כי הקבלן רשאי לפנות חלקים מהרכוש המשותף אך המפרט המצורף להסכם אינו משקף זאת. המבקשים, אשר רכשו דירה משולבת בת שתי יחידות בבניין שפיתחה החברה הקבלנית המשיבה, ביקשו לרשום את הגג כרכוש משותף, שכן הוא לא צוין במפרט למרות שצוין בהסכם הרכישה. המשיבים מכרו את הגג לדיירים אחרים בבניין לאחר שהמשא ומתן עם המבקשים צלח. החוק קובע כי כל פינוי של רכוש משותף חייב להיות מוזכר במפורש במפרט, ונדרשת הסכמת כל הדיירים לפעולה כזו. מאחר שהגג לא הוזכר במפרט, וכדי למנוע מהקבלן לנצל את עמדת הכוח שלו לניצול דיירים, פוסק בית המשפט לטובת המבקשים כי יש לרשום את הגג כרכוש משותף. המשיבים נדרשים לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורכי הדין של המבקשים ושל חלק מהמשיבים האחרים.
ה"פ 7029/08 רחל אלעזרי נ' שותפות גני הר נוף, מחוזי (17.4.2008)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.