רע"א 4147-12-16

תקציר

מר חאלד אבומנאר הגיש בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בחיפה, אשר דחה את בקשתו להורות לשמאי המקרקעין שמונה על ידי בית המשפט, מר יצחק סיון, לשלם לו את שווי 300 המטרים שהופקעו ממנו. הקרקע המדוברת נלקחה כחלק מתוכנית חלוקה לסלילת כביש שסללה עיריית אום אל-פחם. סכסוך זה נמשך למעלה מעשרים שנה, במהלכן גובש הסכם פשרה אך לבסוף נדחה. לאחר מכן עתר מר אבומנאר להערכת נזקיו הכספיים, שנערכה על ידי מר דן ברלינר. מר ברלינר העריך את הפסדיו של אבומנאר ב-1,280,000 ש"ח. בעקבות זאת הגיש מר אבומנאר תביעה כספית חדשה נגד העירייה, שהאחרונה התנגדה לה, בטענה כי לבית המשפט אין סמכות שיפוט וכי הסכם הפשרה אינו תקף. בית המשפט מינה את מר סיון לערוך הערכת שווי נוספת, אשר העריכה את הפסדיו של מר אבומנאר ב-215,400 ₪. לאחר מספר ערעורים ובקשות נגדיות, חזר התיק לבית משפט השלום בחיפה עם הנחיה למר סיון להשלים את הערכתו, שלטענתו אינה אפשרית ללא תוכנית החלוקה המאושרת שטרם גובשה סופית. בית המשפט הסכים עם הערכתו של מר סיון ודחה את בקשתו של מר אבומנאר, מה שהוביל את מר אבומנאר להגיש את בקשת רשות הערעור הנוכחית. עם זאת, מאחר שהשמאי סבור כי לא ניתן לבצע שמאות ללא התכנית המאושרת, הערר מוקדם מדי ולכן הוא נדחה. מר אבומנאר רשאי לחקור את השמאי חקירה נגדית ולחזור לבית המשפט במידת הצורך.