ת"א 6674-07-10

תקציר

השופט קיבל את תביעתו האזרחית של חוכר שחוזה החכירה שלו עם מינהל מקרקעי ישראל פקע. בתביעה נטען כי המינהל לא פעל ביעילות ובמועד בחידוש חוזה החכירה. השופטת קבעה כי על המינהל לערוך חוזה חכירה חדש ל-49 שנים החל מיום 1.4.01, מבלי להטיל על התובעת תשלומים נוספים מעבר לדמי החכירה המוזלים. זאת, משום שהעיכוב בביצוע העסקה היה באשמת המינהל בלבד. כמו כן הורה השופט לנתבע לשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 20,000 ₪ בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית. פסק דין זה ניתן לאחר בחינת הטענות והראיות שהציגו הצדדים. בקשתה הראשונית של התובעת לחידוש החכירה נעשתה בתוך תקופת החכירה המקורית, אך עוכבה שלא לצורך על ידי המינהל. השופטת מתחה ביקורת על התנהלות המינהל והדגישה כי הוא כשל בהתנהלות הוגנת ויעילה כרשות שלטונית. בנוסף, דחתה השופטת את טענות המינהל להפרות מהותיות של חוזה השכירות המקורי על ידי התובעת וקבעה כי בקשות התובעת לחידוש חוזה השכירות היו עקביות וברורות. ככלל, החלטת השופטת היטיבה עם התובעת, הבטיחה את זכותה לחוזה שכירות מחודש ללא נטל כלכלי מופרז והטילה על המינהל את האחריות להתנהגותו הרשלנית.