ת"א 1872/07

תקציר

נושא התביעה הוא חלקת אדמה בטייבה, המכונה גוש 9112 (לשעבר גוש 8054, חלקה 276), שהיא קרקע לא רשומה ששטחה מוערך בין 558 ל-687 מ"ר. הקרקע גובלת במספר מבנים וכביש. החלקה נמצאת בבעלות סבו של התובע, שנפטר בשנת 1949, מה שהופך אותה לנכס נפקדים על פי החוק הישראלי. הזכויות בנכס זה הועברו לאפוטרופוס לנכסי נפקדים. התובע, נכדו של הבעלים המקורי, טוען לבעלות על 24% מהקרקע באמצעות ייפוי כוח ופסק דין המעביר את הזכויות לאביו, שנפטר מאז, ומבקש לפסול שתי מכירות של הקרקע על ידי האפוטרופוס ורשות מקרקעי ישראל. במכירה הראשונה, בשנת 1972, מכרה הרשות 561 מ"ר מהקרקע לנתבעים 2 ו-3, ואילו במכירה השנייה בשנת 1995 נמכרו 445 מ"ר לתובע. בית המשפט קובע כי המכירה משנת 1972 הייתה חוקית, ללא הוכחת זיוף, וכי לתובע אין עדיפות לזכויות רכישה. עם זאת, טרם הוכרע שטחה הסופי של החלקה ומניותיו של כל אחד מהבעלים, שכן בית המשפט ממתין להכרעת זכויותיהם ועסקאותיהם של צדדים אחרים שאינם נוכחים בתביעה, קרי יורשי אחותו של הבעלים, פאטמה ואחותו סמיה. חלקם של הצדדים הנעדרים, כמו גם ההשפעה של הסגת גבול אפשרית על הקרקע וכל הפקעה, יוכרעו בדיונים עתידיים. התובע חויב לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין לנתבעים 1, 2 ו-3, כאשר שני האחרונים יישאו גם בהוצאות משפט. המחלוקת בין התובע לבין נתבעים 4-7 תידון במועד משפט מאוחר יותר.