ת"א 13032-06-21

תקציר

השופט קבע כי יש להיעתר חלקית לבקשת הכונס לשכר טרחה והוצאות. הכונס זכאי לשכר טרחה הולם עבור עבודתו ומאמציו ברישום הבית המשותף, לטובת כל בעלי הנכס. שכר הטרחה של כונס הנכסים עבור השלב הראשון, הכולל שליפת מסמכים, מדידות ודיונים עם הדיירים, נקבע על 55,410 שקל, שיישאו במשותף כל בעל דירה, לרבות מנהל מקרקעי ישראל, בהתאם לחלקם היחסי בנכס. שכר טרחת כונס הנכסים עבור השלב השני, הכולל את רישום העברת זכויות הבעלות מרמ"י לתובעים, נקבע על 21,000 ₪, כאשר כל תובע משלם 3,000 ₪ כתנאי להשלמת רישום דירתו. השופטת דחתה את טענת רמ"י כי אין עליה לשאת באגרות כלשהן, והדגישה כי הרישום מיטיב גם עמה, והיא יכולה לגבות את ההוצאות מהחוכרים הרשומים. עוד ציינה השופטת כי עבודתו של הכונס חרגה מהליך הרישום הרגיל בשל הנסיבות הייחודיות. בנוסף, השופטת לא מצאה אף גורם אחראי ל"טעות המשפטית" שהובילה למצב הרישום הנוכחי, ולכן מינהל מקרקעי ישראל לא יחויב רק בגין השלב השני. ההחלטה התקבלה על בסיס עקרון ההגינות, תוך התחשבות בעבודה שהושקעה, משך הזמן והתועלות של פעולות הכונס.