ת"א 50199-10-21

תקציר

השופט, אבישי רובס, סגן הנשיא, פסק לטובת התובעים - שרכשו דירה מהנתבע - ברוב התביעות המפורטות בכתב התביעה. הנתבעת חויבה לשלם לתובעים סך של 184,046 ₪ כפיצוי בגין ליקויים רבים שהתגלו בדירה, וכן בגין עוגמת נפש שנגרמה עקב הליקויים המשמעותיים, בעיקר אלה הנוגעים לאיטום ורטיבות. ליקויים אלה פגעו בהנאת התובעים מהדירה. הסכום כולל גם את אגרות בית המשפט של התובעים, את עלות חוות דעת המומחה מטעמם ואת חלקם בחוות דעת המומחה שמונה על ידי בית המשפט. השופט הורה לנתבע לשלם לעורכי הדין של התובעים שכר טרחת עורך דין, בסך 35 אלף שקל, בנוסף לפיצוי הכספי. התשלומים יבוצעו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. הליקויים הבולטים המוזכרים בפסק הדין כוללים איטום ואיטום לקויים בחלקים שונים של הדירה, שגרמו לרטיבות ונימים. השופט הורה לנתבעת לפצות את התובעים בעלות תיקון ליקויים אלה, שהוערכה ב-156,995 ₪, כולל פיקוח הנדסי ומע"מ. סכום זה מכסה גם פגמים כגון מעקות מדרגות נמוכים, צביעה לקויה ובלמי דלתות שבורים, בין היתר. השופט דחה את טענת הנתבע כי חלק מהסוגיות הללו נפתרו, שכן הדבר לא הוכח. בנוסף, דחתה השופטת את ניסיונה של הנתבעת להפעיל סעיף בהסכם המכר הנוגע למינוי מהנדס מכריע, שכן הנתבעת לא הראתה נכונות למנותו. היו גם כמה טענות של התובעים שהשופטת דחתה או הפחיתה את הפיצוי המבוקש בגינם. אלה כללו תביעות בגין ליקויים בבידוד תרמי, שהתובעים לא הצליחו להוכיח די הצורך, וליקויים מסוימים גלויים לעין שהתובעים לא הצליחו להוכיח כי הם נבעו מרשלנות הנתבעת. השופטת גם הפחיתה את הפיצוי בגין עוגמת הנפש של התובעים לסכום המבוקש בכתב התביעה, העומד על 10,000 ₪, למרות שהתובעים ביקשו בסיכומיהם 17,000 ₪.