עת"מ 78696-01-23

תקציר

פסק הדין דן בהוראת השעה של חוק התב"ע, המתווה את המטרה וההליכים לתכנון אזורים מועדפים לדיור. הוא מתעמק בפרטי תוכנית לכפר סבא צפון, שהוכרזה כאזור מועדף לדיור. פסק הדין בוחן את הטיעונים שהציגו העותרים המתנגדים לתוכנית ולא מוצא פגמים משפטיים בהליך קבלת ההחלטות. מסקנתה היא כי התכנית תואמת את הוראות תמ"א 35, שמטרתה לכוון את הפיתוח למרקמים עירוניים, ואינה סותרת את התוכנית הכוללנית של העיר או את התמ"א 21/3. בית המשפט דוחה את טענות העותרים בדבר השפעת התכנית על שטחים פתוחים, מסדרונות אקולוגיים ושיתוף הציבור בהליך התכנון, וקובע כי רשויות התכנון שקלו כראוי אינטרסים סביבתיים וציבוריים. פסק הדין מתייחס גם לחששות הנוגעים לתשתיות תחבורה, דיור והשלכותיה הכלכליות של התוכנית, ומסכם כי החלטות מוסדות התכנון התבססו על שיקולי מומחים. בנוסף, היא מדגישה כי התוכנית מעגנת את שלבי הביצוע ומבטיחה הקמת תשתיות לצד מבני מגורים. זאת ועוד, בית המשפט אינו מתערב בשיקול דעתן של רשויות התכנון ודוחה את העתירה, תוך שהוא מורה לעותרים לשאת בהוצאות המשיבים.