עת"מ 863/06

תקציר

עתירה זו מערערת על החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים לדחות ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים. החלטת הוועדה המקומית אישרה את בקשתם של המשיבים 3 ו-4 להיתר בנייה לבניית קומה נוספת, הגבהת גובה הבניין והגדלת אחוזי הבנייה על מגרש בשכונת אבו טור בירושלים. העותרים, דיירי בניין סמוך, טוענים כי היתר הבנייה מהווה חריגה משמעותית מתכנית השימור הרלוונטית, וכי ועדות הערר והמקומיות לא שקלו מספר טענות שהועלו בהתנגדותן לבקשה. עוד הם טוענים כי הוועדות הפעילו באופן בלתי סביר את שיקול דעתן באישור ההיתר, דבר הפוגע קשות בעותרים בכך שהוא חוסם את הנוף מדירותיהם. העתירה נדחית. מהחלטות הוועדות עולה כי הן שקלו את טענות העותרים, גם אם לא דנו בהן בפירוט בהחלטותיהן. על אף שהנמקת הוועדות הייתה פגומה מבחינה זו, ליקוי זה אינו מחייב את בית המשפט להתערב ולהפוך את החלטת הוועדות, מה גם שהמשיבים כבר קיבלו היתר בניה והבנייה בעיצומה. מכל מקום, בית המשפט בוחן את מכלול הטענות שהעלו העותרים, לרבות אלה שלא נדונו בהחלטות הוועדות, ומוצא אותן חסרות שחר. היתר הבנייה אינו מהווה סטייה משמעותית מתכנית השימור, והוועדות הפעילו באופן סביר את שיקול דעתן באישור ההיתר, מה גם שביקרו באתר והיו מודעות לפגיעה בעותרים. זאת ועוד, אינטרס ההסתמכות של העותרים על שמירת הנוף הנשקף מדירותיהם חלש, שכן הם היו מודעים לכך שהנוף עלול להיחסם בעת רכישת דירותיהם, ובכל מקרה הם יכולים להגיש בקשה להקלה דומה להוספת קומה לבניין שלהם. העותרים ישלמו את שכר טרחת עורכי הדין של המשיבים.