בש"א 4849/08

תקציר

חברת טופס בוני המקרקעין בע"מ מונתה ככונס נכסים לניהול מכירת הנכס המשועבד לפירעון החוב לבנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ. כונס הנכסים ביקש למכור את הנכס אך נתקל בחוב היטל השבחה לעיריית פתח תקווה. כונס הנכסים טען כי החוב נוצר לפני מינויו ותשלום החוב יהווה העדפה שלא כדין של נושה אחד על פני אחרים. הם ביקשו מבית המשפט להורות לעירייה לתבוע את החוב בהליך כינוס הנכסים מבלי לתעדף אותו. העירייה, לעומת זאת, טענה כי יש לשלם את החוב שכן הוא צמוד לנכס ומיטיב עם הרוכש. בית המשפט פסק לטובת כונס הנכסים וקבע כי חובות היטל ההשבחה מתוארכים למועד אישור התכנון, שקדם לכינוס הנכסים. לדברי בית המשפט, תביעת העירייה מטופלת ככל חוב אחר ועליה לעבור את הליך הכינוס הרגיל ללא עדיפות. עוד הודגש בהחלטה כי תפקידו של כונס הנכסים הוא לממש את המשכנתא ולחלק את התמורה באופן הוגן בין כלל הנושים, לרבות העירייה, שצריכה להגיש תביעת חוב. לבסוף הורה בית המשפט לעירייה לשאת בהוצאות המשפט של כונס הנכסים, שנקבעו על סך 10,000 שקל בתוספת מע"מ.