ת"א 1553/95

תקציר

פסק הדין נסוב סביב עסקת נדל"ן מורכבת ומחלוקת שבאה בעקבותיה בנושא מס רווחי הון. יורשי אורנשטיין הרצליה ודבורה פישמן מכרו דירה לתובעים, המיוצגים על ידי מיופה כוח, אחמד מחאמיד. החוזה נערך בתיווכו של עו"ד מ. זטלר. בהמשך התברר כי המוכרים ביצעו הונאה כדי להתחמק מתשלום מס רווחי הון. כתוצאה מכך, רשויות המס תיקנו את השומות, מה שהוביל למחלוקת על תוקף המכירה ורישום הדירה על שם התובעים. התובעים ביקשו פסק דין הצהרתי שיבסס את זכותם לרשום את הדירה וביקשו צווים נגד המוכרים ורשות המסים. עם זאת, השופט קבע כי לרשות המסים יש זכות לתקן את השומות בשל הונאת המוכרים. כמו כן, השופט פירש את דיני המס הרלוונטיים כך שתוקפה ורישומה של העסקה מותנים בתשלום מס רווחי הון. מאחר שהמס שהוטל על המוכרים לא שולם, דחתה השופטת את בקשת התובעים להורות לרשות המסים לאשר את העברת הדירה על שמם. למרות זאת, השופט פסק לטובת התובעים נגד בעל הדין, אחמד מחאמיד, והורה לו לפצות את התובעים בגין כל תשלומי המס ששולמו לחובו. כמו כן החליטה השופטת שלא לחייב את התובעים בהוצאות משפט ובשכר טרחת עורך דין, מתוך הכרה בנסיבות המורכבות. פסק הדין, שניתן בהעדר הצדדים ביום 5.12.01, קבע כי תביעת התובעים נגד המוכרים ורשות המסים נדחתה, בעוד שעל מחאמיד מוטלת האחריות להחזר לתובעים בגין תשלומי המס הקשורים לעסקה.