ה"פ 25854-08-17

תקציר

התובע והנתבעת חברת קשקוש (קשקוש) היו בעלים משותפים של חלקת קרקע. לאחר שניתן פסק דין כספי כנגד התובע, הוא ניסה למכור את חלקו במקרקעין לצורך הסדרת החוב. הוא ניהל שני הסכמים עם קשקוש למכירת זכויותיו בקרקע תמורת 800 אלף שקל, שמעולם לא מומשו על ידי קשקוש. בסופו של דבר מחק התובע את חובו והסיר את העיקול על זכויותיו. עם זאת, קשקוש רשם במרמה הערת אזהרה על הקרקע על בסיס הסכם ראשון מזויף. ההסכם השני, עליו חתמו שני הצדדים, ביטל במפורש הסכמים קודמים. בית המשפט מצא כי ההסכם השני מחייב וכי קשקוש הפרה אותו מיסודה בכך שלא שילמה את התמורה. לחילופין, גם ההסכם הראשון נמצא חסר תוקף בשל חוסר פעילות ואי מימוש. טענת התובע למחיקת הערת האזהרה התקבלה, ובית המשפט הורה לקשקוש לשלם לתובע הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 35,000 ₪. פסק הדין הזכיר גם מקרה קודם של אותם צדדים, בו נדחו טענותיו של קשקוש לביטול הסכם מכר מקרקעין אחר, דבר המחזק את חוסר ההיגיון בעמדתו של קשקוש. בית המשפט הגיע למסקנה כי שני ההסכמים בטלים, והורה על מחיקת הערת האזהרה ושטר העיקול הנלווה אליה, תוך פסיקת הוצאות לתובע.