ת"א 37633-02-20

תקציר

המקרה טראק-אי-קום בע"מ נ' לב הוא ערעור אזרחי הנדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו, במחלוקת על מהות ההסכם בין התובעת, טרק-אי-קום בע"מ (המיוצגת על ידי עו"ד רון ברנט), לבין הנתבע, ג'רי לב (המיוצג על ידי עו"ד ערן הלר). כבוד השופטת, מיכל עמית-אניסמן, ניהלה את התיק. התובעת טענה כי יש לפרש את ההסכם שנחתם ביום 1.6.2015 כהסכם שותפות והשקעה, בעוד הנתבעת טענה כי מדובר בהסכם הלוואה. ההסכם המדובר נגע למימון פרויקט נדל"ן בקריית טבעון, במסגרתו הייתה אמורה להירכש חלקת אדמה ולבנות עליה שתי יחידות דיור. על פי פרשנות התובעת, החזר ההשקעה הותנה בהצלחת הפרויקט ובהשתתפות הנתבעת בפרויקטים עתידיים, ואילו הנתבעת עמדה על כך שמדובר בהלוואה פשוטה עם מועד פירעון נקוב. לאחר בחינה מדוקדקת של ההסכם, הגיע השופט למסקנה כי אכן מדובר בהסכם הלוואה. השופטת ביססה החלטה זו על מספר גורמים: לשון ההסכם עצמו, שהתייחס באופן עקבי ל"הלוואה", התכתבויות הצדדים לפני ההסכם ולאחריו, ההיגיון הכלכלי של העסקה וההוראות המתוות את תנאי ההחזר. יתר על כן, השופטת לא מצאה כל הצדקה לטענת התובעת כי הנתבעת פעלה בחוסר תום לב ביחס להשקעות עתידיות, והדגישה כי בהסכם צוין במפורש כי השקעות אלה נתונות לשיקול דעת הנתבעת. בנוסף, דחתה השופטת את טענת התובעים כי סירובה של הנתבעת להשקיע בפרויקטים חדשים פוטר אותם מפירעון ההלוואה. לבסוף, בניגוד לטענת התובע, הבהירה השופטת כי מקום מגוריהם של מר שפירא (מנהל חברת טרק-אי-קום בע"מ) ואשתו שועבדו במפורש כבטוחה להחזר ההלוואה. משכך, דחתה השופטת את תביעת התובעים והורתה להם לשלם לנתבע הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 30,000 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית.