ת"א 19111-06-11

תקציר

התובע והנתבע התקשרו בעסקה למכירת בית, שולם סכום ראשוני, והיתרה הייתה אמורה להיות משולמת עם קבלת טופס 4. התובע תבע את ביטול המכירה, בטענה כי הנתבע הפר את ההסכם בכך שביצע שינויים בבית, לא שילם ארנונה ולא שילם את מלוא התמורה בגין הרכישה. עם זאת, השופטת לא מצאה כל הצדקה לטענות התובע וראתה בהן ניסיון לבטל את ההסכם. השופטת קבעה כי שני המסמכים המשקפים את ההסכמות בין הצדדים תקפים וכי התובעת לא מילאה את התחייבויותיה על פי ההסכם, לרבות סיוע בקבלת טופס 4, שהיה תנאי מוקדם לתשלום יתרת התמורה. יתר על כן, התובע גם הפר את ההסכם בכך שלא הסיר את המשכנתא על הבית. עוד ציינה השופטת כי הנתבעת לא הפרה את ההסכם ולכן הודעות הביטול ששלח התובע אינן תקפות. זאת ועוד, מאחר שהתובעת לא עמדה בהתחייבויותיה, לא הגיע המועד לתשלום יתרת התמורה, ולפיכך נדחו טענות התובעת בדבר הערכת שווי יתרת התמורה. השופט הורה לתובע לשלם לנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 14,000 ₪ ודחה את התביעה על כל חלקיה.