ת"א 47851-05-12

תקציר

המחלוקת היא על השימוש ברכוש משותף בבית משותף הממוקם ברחוב טרומן 4 בקריית אונו, המחולק מזה שנים בין בעלי הדירות. התובעים, בעלי שתיים מתוך חמש הדירות, ביקשו לשמור על הסטטוס קוו של חלוקת השטח, בעוד הנתבעים, בעלי דירה נוספת, פלשו לשטח המיועד לשימוש התובעים, פרצו את השער והרסו את הגדר. לטענתם, ברישום הבית המשותף נקבע כי כל דירה צמודה לחלק בלתי מוגדר ברכוש המשותף, ולכן החלוקה כפי שהיא כיום אינה חוקית. הנתבעים גם תבעו סכום של 471,594 ₪ בגין האירועים, לרבות תביעה בגין נזק נפשי עקב הפלה שעברה הנתבעת, ותביעות לשון הרע. בית המשפט קבע כי הנתבעים ידעו על חלוקת החצר הקיימת ופעלו על פיה במשך שנים. הם הסכימו לכך במשתמע ולכן לא יכלו בתום לב לטעון אחרת. התנהלות הנתבעים, שהתאפיינה בחוסר תום לב משווע, לא אפשרה להם להסתמך על מסמכי הבית המשותף. לפיכך הורה בית המשפט להשיב את המצב לקדמותו. עם זאת, בית המשפט דחה את תביעת התובעים לפיצוי כספי בשל היעדר ראיות המוכיחות את היקף הנזק. גם התביעה שכנגד נדחתה במלואה, לרבות התביעה לנזקים נפשיים, שנמצאה בלתי נתמכת ובלתי ראויה, ותביעת לשון הרע, שהייתה כללית מדי וחסרת ראיות. הנתבעים (התובעים שכנגד) חויבו לשלם לתובעים הוצאות משפט והוצאות משפט, ואילו התובעים יישאו בהוצאות הנתבעים, הן בסך 25,000 ₪ והן בסך 15,000 ₪, בהתאמה.