ת"א 25926-09-17

תקציר

פסק הדין נוטה לטובת התובעים בסכסוך על ליקויי בנייה בדירות חדשות. הנתבעת לא הצליחה להוכיח כי הליקויים נגרמו על ידי הרוכשים עצמם. השופטת קבעה כי ההודעות הרבות ששלחו התובעים לנתבעת בנוגע לליקויי בנייה שונים היו די בהודעה מוקדמת כנדרש בחוק המכר, מה גם שבא כוח הנתבעת אישר קבלת פניות לא פורמליות. חוות דעת המומחה שמונה על ידי בית המשפט תמכה אף היא בטענות התובעים, מצאה את הנתבעת אחראית לליקויים וביססה קשר סיבתי בין הבנייה לבין הליקויים הנטענים. השופט קיבל את ממצאי המומחה כאמינים ומבוססים על ניסיון מקצועי, למרות ניסיונותיו של הנאשם להכפישו. השופטת הדגישה כי חוק המכר מגן על הקונים בכך שהוא מניח את אחריותו של המוכר לפגמים שהתגלו במהלך תקופת הבדק ותקופת האחריות, וחובת הקונה למסור הודעה משמשת ליידע את המוכר ולפתור את הבעיה ללא התדיינות משפטית. במקרה דנן, הודעות התובעים, בשילוב ממצאי המומחה, עמדו בדרישות חוק המכר. לפיכך חויבה הנתבעת לפצות את תובע 1 בסך של 303,715 ₪, כולל הוצאות פיקוח הנדסי, ואת תובעת 2 בסך של 27,870 ₪, בצירוף חלקם בשכר טרחת המומחה, הוצאות ההליך ושכר טרחת עורך דין. התשלומים ישולמו בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין.