ת"א 50768-12-10

תקציר

התיק, Anonymous v. Condominium Representation et al., שניתן על ידי השופט אליהו בכר מבית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו, היה ערעור אזרחי בעניינו של תובע שנפגע מלוח שיש שנפל מקיר חיצוני של בניין. התובע תבע את נציג הבית המשותף, את דיירי הבניין ואת החברה להגנת הטבע (מעסיקתו) בגין רשלנות. השופט מצא את כל הצדדים הללו אחראים בדרגות שונות, יחד עם יזמי הבניין והקבלנים. השופטת פסקה לתובע פיצויים בסך 996,964 ₪, שישולמו ביחד ולחוד על ידי הצדדים החייבים. כמו כן חויבה השופטת בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 310,000 ₪ לתובעים ו-580,000 ₪ למוסד לביטוח לאומי, אשר שילם את תגמולי התובע. בנוסף, חויבה חברת הביטוח כלל, אשר שללה כיסוי לחלק מהנתבעים, לשלם את הוצאותיו ושכר טרחתו של סוכן הביטוח שארגן את הפוליסות. השופט דחה את הטענות נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, והורה לכלל לשאת בהוצאותיה ובאגרותיה. ממצאים עיקריים: 1. הוכח אופן התרחשות התאונה – לוח שיש נפל מחזית הבניין ופגע בתובע. 2. נציג הבית המשותף והדיירים היו אחראים ביחד ולחוד לתחזוקה לקויה של הרכוש המשותף של הבניין, לרבות חיפוי השיש. 3. גם החברה להגנת הטבע נשאה באחריות לכך שלא דאגה לשלומם של מתנדביה. 4. קבלני הבניין, לרבות האחים מרדוק (יזמים) וגני ירושלים בע"מ, היו אחראים להתקנה ותיקון רשלניים של חיפוי השיש. 5. כלל חברה לביטוח הייתה חייבת עד לגבול הפוליסה עבור הדירות שבבעלות האחים מרדוק, למרות תקלה טכנית בפוליסה. 6. סוכן הביטוח, ניסים כהן, לא נשא באחריות שכן פעל בסבירות, אך כלל חויב בכיסוי הוצאותיו ושכר טרחתו. 7. הוועדה המקומית לתכנון ובניה לא נשאה באחריות שכן לא הייתה לה חובה לפקח על הבנייה מקרוב. 8. הפיצויים שנפסקו: 996,964 ₪ לתובעים, ו-1,949,515 ₪ לביטוח הלאומי, שני סכומים שישולמו על ידי הצדדים החייבים ביחד ולחוד בהתאם לחלקם. נקבעה נכות תפקודית בשיעור של 100% מהתאונה ועד מרץ 2009, 85% עד יוני 2014 ו-45% לאחר מכן.