מ. מקרקעין 271/22

תקציר

מדובר בפסק דין בנוגע לשתי בקשות לסעד זמני מעבודות בנייה ברכוש משותף בבית משותף. הבקשות הוגשו על ידי שתי משפחות, משפחת כהן ומשפחת ברוכים, הנמצאות בסכסוך רכושי. הסוגיה המרכזית היא לגבי תוספות הדירות, המחייבות עמידה בשני תנאים: קבלת היתר בנייה והסכמת בעלי הדירות. שתי המשפחות הציגו ראיות מספיקות כדי לשכנע את בית המשפט כי טענותיהן מוצדקות ואינן קנטרניות. אולם, בעוד שבקשתה של משפחת כהן לצו ביניים להפסקת עבודות הבנייה של משפחת ברוך נענתה, נדחתה בקשתם של בני הזוג ברוך לפנות ולהרוס את הבנייה הבלתי חוקית לכאורה של משפחת כהן. בית המשפט מצא כי בקשתה של משפחת כהן שמרה על המצב הקיים ומנעה נזק בלתי הפיך, ואילו בקשתם של בני הזוג ברוך הוגשה באיחור משמעותי, תוך עיקור תכליתו של סעד זמני. כמו כן, בית המשפט הדגיש כי שינוי המצב הקיים עלול לגרום לפגיעה משמעותית ברכוש לבעלי דירות אחרים. בית המשפט הורה למשפחת כהן להעמיד ערבות בסך 45 אלף שקל לפיצוי כל נזק שייגרם לבני הזוג ברוכים. שתי המשפחות חויבו לשאת בהוצאותיה של האחרת בבקשותיהן, בסך 5,000 ש"ח כל אחת, בשל ליקויים פרוצדורליים בשני המקרים. ההחלטה התקבלה על סמך הראיות והטיעונים שהובאו וצו המניעה הזמני יעמוד בתוקפו עד להחלטה או פסק דין נוסף.