ערר 5/17

תקציר

פסק הדין מתייחס לערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה לאשר פרויקט בנייה. הפרויקט כולל בניית קומה חלקית נוספת בבניין בן שש קומות, וכן שינויים נוספים בסביבה לרבות חניה. ועדת הערר קובעת כי מסמך המדיניות המסדיר את הבקשה אינו חל על המקרה הנדון, וגם אם כן, הוא ישמש רק כהנחיה בלתי מחייבת. עוד קובעת הוועדה כי תוספת הקומה אינה מהווה שינוי באופי הסביבה או פוגעת במערערים בדרך כלשהי. לפיכך נדחה הערעור על גובה המבנה והשפעתו על הסביבה. באשר לחניה, המחוקק הקל בדרישות בפרויקטים לפי תמ"א 38, והוועדה מצאה כי הסדרי החניה המוצעים בבקשה סבירים. גם טענות המערערים בדבר כיוון הדירות, חיזוק הבניין, הצפיפות והליקויים בפרסום נדחות, שכן הוועדה אינה מוצאת כל הצדקה לטענות אלה. עם זאת, הוועדה קיבלה חלקית את הערר וקבעה כי יש לנטוע שמונה עצים ברצועת הגינון שבין החניון לרחוב. בסופו של דבר, יתר טענות המערערים נדחות, והחלטת הוועדה המקומית מתקבלת, בתוספת תנאי נטיעת העצים.