ע"א 516/89
פסק-דין עליון
תקציר
עניינו של התיק בדייר מוגן, המשיב, בעל עסק להלבשה בחנות שהושכרה מהמערערת בחיפה. המשיבה ביקשה להעביר את חוזה החכירה לצד שלישי, דבר שהוביל למחלוקת על חלוקת התשלום בין דמי המפתח לבין מוניטין. בית הדין לשכירות פסק לטובת המערערת והקצה את מלוא התמורה לדמי המפתח, ואילו בית המשפט המחוזי הפך החלטה זו. בית המשפט העליון, בפסק דין שניתן על ידי השופט לוין, קבע עתה, כי נטל השכנוע והראיה בדבר גובה המוניטין מוטל על הדייר העוזב (המשיב). עוד קבע בית המשפט כי המשכיר (המערער) אינו כבול להסכם בין השוכר היוצא לבין השוכר המוצע בדבר חלוקת התשלומים, וכי יש לקבוע את שווי המוניטין על ידי ביטול שווי הדיירות המוגנת. פסק הדין מספק הבהרה לגבי חישוב מוניטין במקרים כאלה, תוך הדגשה כי חוות דעת מקצועיות המנתחות את כל הגורמים הרלוונטיים נחוצות להוכחה. עם זאת, מאחר שהמשיב לא עמד בנטל השכנוע, דחה בית המשפט העליון את החלטת בית המשפט המחוזי והחזיר את התיק לבית הדין לשכירות לדיון נוסף או ראיות משלימות. השופט ברק והשופטת אור הסכימו עם פסק הדין.
חקיקה מקושרת
ע"א 516/89 אחוזות והשקעות בע"מ נ' חיים פלדמן, עליון (15.1.1992)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.