ע"א 2463/06

תקציר

שני דיירים, קשלין אלונה וספוז'ניקוב ילנה, שרכשו דירות בפרויקט פינוי בינוי בפתח תקווה, ערערו לבית משפט השלום בתל אביב על דחיית תביעותיהם נגד חברת הבנייה האחראית על הקמת הפרויקט. המערערים הגישו שתי תביעות כנגד המשיב, בטענה להפרת חוזה בגין איחור במסירת הדירות וליקויי בנייה. בית משפט השלום דחה את הטענות בעילה של השתקה, והביא את המערערים להגיש ערעור זה. הערעור מתמקד בשאלה האם היה מעשה של בית המשפט במובן של השתק, שכן שתי הטענות התבססו על נימוקים ועובדות שונות. עם זאת, ערכאת הערעור קבעה כי שתי התביעות נבעו מהפרה חוזית אחת ועל כן הן נתונות להשתק. התביעה הראשונה, בגין איחור במסירה, התייחסה לליקויי בנייה אך לא ביקשה סעד עבורם. מאחר שהמערערים לא ביקשו סעד של פיצול או אינדיקציה לכך שבכוונתם להגיש תביעה נוספת, הגיע ערכאת הערעור למסקנה כי החלטת בית משפט השלום מוצדקת ודחה את הערעור. פסק דין זה מחזק את עקרון ההשתק, מונע התדיינויות מרובות המבוססות על אותה עילת תביעה, ומטיל על התובעים את האחריות לכלול את כל התביעות הרלוונטיות בתביעתם הראשונית.