ת"א 49193-07-20

תקציר

בית המשפט החליט לתת צו מניעה זמני נגד הנתבעים, האוסר עליהם לבצע כל בנייה חדשה המהווה חיבור קבע בחלקת המקרקעין שבמחלוקת. החלטה זו התקבלה בתגובה לבקשה לצו מניעה זמני שהגיש התובע, המעורב בתיק פירוק שיתוף במקרקעין עם הנתבעים. התובעת מבקשת לשמור על הסטטוס קוו ולמנוע מהנתבעים לבנות על המגרש ללא ההיתרים והאישורים הנדרשים. בית המשפט ביסס את החלטתו על שלושת השיקולים העיקריים למתן סעד זמני: קיומה של עילת תביעה, מאזן הנוחות ושיקולים שוויוניים ומוצדקים. למרות שסיכויי ההצלחה של התובע בתובענה העיקרית אינם גבוהים בשל היעדר הוכחת בעלות, שוכנע בית המשפט כי אי מתן צו מניעה יגרום נזק משמעותי לתובע. זאת, לעומת הנזק שנגרם לנתבעים ממתן צו המניעה הזמני. בית המשפט התחשב גם בשיהוי בבקשת התובעת לסעד זמני ומצא כי הצו המבוקש נחוץ להגשמת התכלית של שמירה על המצב הקיים במהלך ההליך המשפטי. על הנתבעים נאסר לבצע כל בנייה חדשה, אך הם יכולים להמשיך בבנייה קיימת או בהרחבה בהיתרים כדין. צו המניעה נכנס לתוקף לאחר שהתובע עומד בתנאים מסוימים, לרבות מתן התחייבות אישית, תצהיר, ערבות צד ג' והפקדת מזומן. ההחלטה תישאר בתוקף עד 1 בדצמבר 2022, אלא אם כן לא יתקיימו התנאים שצוינו, ובמקרה כזה היא תפוג ללא פעולה נוספת.