ה"פ 40137-05-15

תקציר

המבקש, מרדכי מנשה, ביקש מבית המשפט להכריז עליו כבעלים של בית משותף המנהל מסגרייה. לטענתו, הוא רכש את זכויות הבעלות מבעלה של המשיבה ואילו המשיבה ירשה את הזכויות מבעלה. המשיב ביקש לדחות את התביעה, בטענה כי זכויותיו של המבקש, אם ישנן, נרכשו לפני למעלה מ-25 שנה ועל כן התביעה התיישנה. לחילופין, טען המשיב כי המבקש הינו דייר בלבד ואין להכיר בו כבעל הנכס. בית המשפט מצא כי תביעת המבקש התיישנה ונכשלה לגופה. ראשית, התביעה הוגשה 19 שנים לאחר חלוף תקופת ההתיישנות, והמבקש לא הצליח להצדיק את השיהוי. שנית, לגופו של עניין, המבקש לא הוכיח כי רכש זכויות כלשהן בנכס מבעליו החוקיים. הראיות שהציג המבקש, לרבות חוזי מכר ושוברי תשלום, לא הספיקו כדי לגבור על הרישום הקיים, מה גם שהמבקש לא הוכיח כי הזכויות בנכס הועברו אליו או כי שילם את המסים בהתאם. בנוסף, טענות המבקש כי התייחס לנכס כבעלים, לרבות עבודות שיפוץ ותשלומי דמי שכירות, הופרכו על ידי הסבריו וראיותיו של המשיב. לפיכך, דחה בית המשפט את תביעת המבקש והורה לו לכסות את הוצאות המשיב.