ה"פ 4949-09-16

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת המבקשים כי נפלה טעות סופר בשרטוט הבית המשותף של בניין שנרכש על ידי שני אחים בשנת 1986. התשריט לא שיקף את החלוקה בפועל של הדירות שנמכרו לכל אחת מהן, בשל טעות במספור הדירות. בית המשפט קבע כי המספור בהסכמי הרכישה נעשה בסדר שוטף מימין לשמאל, כך שהדירה הקדמית בצד ימין של הכניסה לבניין ממוספרת 1, והדירה האחורית ממוספרת 3. זו הייתה גם חלוקת הדירות בפועל בין האחים, שכיבדה אותם ואת אביהם, שניהל את הדירות, לאורך השנים. ראיות נוספות התומכות בגרסתם של המבקשים נמצאו בהסכמי הרכישה, בהם צוינו שמות הדיירות המוגנת בכל דירה, ושמות אלה תאמו את טענות המבקשים. טענות המשיבים, לפיהן התשריט הוכן על פי הסכמי הרכישה וכי הערכת שווי הדירות הוכיחה כי התשריט נכון, נדחו. בית המשפט הורה כי הדירות האחוריות בקומת הקרקע ובקומה הראשונה הן בבעלות המשיב, ואילו הדירות הקדמיות בקומות אלה הן בבעלות המבקשים 1 ו-2. כמו כן הורה בית המשפט לתקן את סקיצה של הבית המשותף כך שתכלול את המרפסות ולשנות את מספור הדירות, כך שישקף את החזקה בפועל בדירות. המבקשים נדרשו להגיש לבית המשפט תשריט מתוקן בתוך 30 יום, והמשיב חויב לשלם 25,000 ₪ עבור הוצאותיהם.