עמ"נ 36294-03-11

תקציר

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מרכז דחתה ערר על שומת היטל השבחה הקשורה להקצאת קרקע לפי תכנית פט/11/179. המערערים טענו כי ההיטל ביטל או הפחית את הפיצוי שקיבלו בגין ההקצאה, בניגוד לפסיקה קודמת בעניין בראון. עם זאת, בית המשפט בעניין בראון לא קבע את חישוב היטל ההשבחה. השאלה המרכזית הייתה האם יש לחשב את היטל ההשבחה בנפרד מהפיצוי או שמא הוא כבר נלקח בחשבון בהסכם הפיצויים. השופט צידד בעמדה השנייה, וציין כי הפיצוי שהוסכם עליו גבוה משמעותית משווי הקרקע לפני ההקצאה. פסיקה לטובת המערערים תביא לפיצוי כפול. לפיכך, הערר נדחה, והחלטת הוועדה עומדת בעינה. המערערים חויבו בהוצאות המשיב ובשכר טרחת עורך דין, בסך של 20,000 ₪. החלטה זו התקבלה ביום 23.1.2012.