תמ"ש 3532/01

תקציר

פסק הדין מאשר את בקשת כונס הנכסים לפירוק שיתוף בדירה בבעלות בני זוג העוברים פרידה. הדירה נרכשה במשותף על ידי בני הזוג אך טרם נרשמה על שמם. כונס הנכסים מונה על זכויות הבעל בדירה להסדיר את חובו לבנו מנישואים קודמים. החוב נבע מתביעת הוצאה לפועל שהוגשה נגד הבעל. האישה טענה כי יש לדחות את בקשת הכונס מאחר שלא אושרה על ידי ההוצאה לפועל, וכי פירוק השיתוף יגרום לה ולבנה - המתגורר עמה - נזק רב שכן יאבדו את ביתם. עוד טענה כי יש למכור את הדירה כתפוסה, וכי אין לחייב אותה בתשלום דמי שכירות בגין השימוש הבלעדי בדירה, שכן סמכותו של הכונס מוגבלת לפירוק השיתוף. בית המשפט פסק לטובת כונס הנכסים. נמצא כי פעולות הכונס אושרו, וכי עקרון העל, החל על שיתוף במקרקעין, תקף גם כאן – לכל שותף הזכות לבקש את פירוק השותפות. עוד קבע בית המשפט כי יש למכור את הדירה פנויה, שכן חלוקתה בעין עלולה להחריף את הסכסוך בין בני הזוג. יתר על כן, האישה לא נחשבה ל"צד שלישי" במקרה זה, ולכן הוראות ההגנה על הדיירים אינן חלות. בקשת הכונס לדמי שכירות הולמים נדחתה מאחר שלא הוגשה לרשויות המתאימות, וממילא האישה לא מנעה מהבעל להשתמש בדירה. לבסוף חויבה האישה לשלם 2,000 שקל הוצאות ושכר טרחת עורך דין.