ת"א 1927/07

תקציר

התובעים, יעקב חלובה, שאול שחר, גד עזרא ולילי נכסים בע"מ, יחד עם שחר כימיקלים בע"מ, תבעו את מינהל מקרקעי ישראל ואת חברת לורם, בבקשה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הם ביטלו כדין את החוזים שלהם עם הנתבעים לרכישה ופיתוח של חלקת קרקע. התובעים גם תבעו פיצויים בסך 22 מיליון שקל, בטענה כי הנתבעים הפרו את ההסכמים בכך שלא פינו פסולת מהחלקה. הנתבעים טענו כי לתובעים אין טענות נגדם וכי יש לדחות את התביעה בשל אי סדרים פרוצדורליים. בית המשפט מצא כי התובעים בחרו ביודעין שלא להשתתף במכרז או בהסכמים, ולכן לא הייתה יריבות משפטית בין התובעים השלישי והרביעי לבין הנתבעים. עוד נקבע כי התובעים לא מימשו את זכותם לבטל את החוזה תוך זמן סביר, שכן לא פעלו בשקידה ואיבדו את ברירה בביטול. בית המשפט קבע כי ההסכמים נותרו בתוקפם והורה לתובעים לקיימם. באשר לפיצויים, פסק בית המשפט לתובעים מיליון שקל, וקבע כי הם לא עמדו בהתחייבותם להפחית את הנזק במשך רוב התקופה הנדונה. השופטת מתחה ביקורת על חוסר המעש של התובעים ועל היעדר הצדקה סבירה שלא לקדם את תכנון הבנייה או ליזום פינוי עצמי. הנתבעים חויבו לשלם לתובעים הוצאות בסך 100,000 ₪, ואילו התובעים חויבו לשלם סכום דומה לזה של הנתבעים. כל צד היה אמור לשאת ביתרת הוצאותיו.