ת"א 2553/07

תקציר

פסק הדין סובב סביב שני זוגות תובעים שרכשו דירות מחברת יזמות בנייה, הנתבעת. התובעים גילו ליקויים בדירות, ובראשם ליקויי רטיבות חמורים, ודרשו מהנתבעת תיקונים, שלא צלחו או שלא בוצעו. התיק סובב סביב התביעה בגין ליקויי בניה, תקופת ההתיישנות של התביעה והעמידה בחוק המכר (דירות). הנתבע טען כי יש לדחות את התביעה בשל התיישנות והיעדר אחריות לנזקי התובעים. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי התביעה הוגשה בתוך תקופת ההתיישנות, והפגמים נוצרו במהלך תקופות הבדיקה והאחריות, מה שהופך את הנתבע לאחראי. בית המשפט מינה מומחה שבדק את הליקויים והציע תיקונים. התובעים דרשו תיקונים מלאים ופיצוי כספי, ואילו הנתבעת ביקשה את האפשרות לבצע את התיקונים בעצמה. בית המשפט קבע כי התובעים זכאים לפיצוי כספי מהנתבעת בגין ביצוע התיקונים בעצמם, שכן הנתבעת מיצתה את זכותה לתקן את הליקויים. בנוסף, פסק הדין התייחס להודעת צד ג' שהגישה הנתבעת נגד הקבלן המבצע, אשר נמצא חייב בשיפוי הנתבע באופן חלקי. בית המשפט החליט כי על הנתבעת לשלם לכל זוג התובעים סכומים נקובים לתיקון הליקויים, לרבות פיצויים בגין עוגמת נפש ודיור חלופי. הסכומים היו אמורים להיות משולמים תוך 30 יום עם ריבית. הנתבע והצד השלישי, ביחד ולחוד, יפצו זה את זה בהתאם. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים והיה אמור להיות מיושם באופן מיידי.