ת"א 9481-02-18

תקציר

המחלוקת נסובה על איחור במסירת בתים דו-משפחתיים וליקויי בנייה שנמצאו בבתים, שנרכשו על ידי התובעים מהנתבעים בשכונת מגורים ביישוב עץ אפרים שבשומרון. התובעים דרשו מהנתבעים פיצוי בגין האיחור במסירת הבתים, שלא נמסר במועדים החוזיים. כמו כן תבעו פיצויים בגין ליקויי בנייה בבתים. הנתבעים טענו כי האיחור במסירה נגרם מסיבות שאינן תלויות בהם, ולכן התובעים אינם זכאים לכל פיצוי, וגם אם כן, הסכום הנתבע מופרז ויש להפחיתו. באשר לליקויי בניה, טענו הנתבעים כי רבים מהליקויים הנתבעים לא היו קיימים, ולגבי אלה שהיו קיימים יש לתת לנתבעים הזדמנות לתקן אותם בעצמם, ואם לאו, יש להפחית את הסכום הנתבע. בית המשפט פסק לטובת התובעים, והורה לנתבעים לשלם לתובעים פיצויים בגין העיכוב במסירת הבתים, וכן בגין ליקויי בנייה, ביחד ולחוד. סכום הפיצוי בגין איחור במסירה חושב על בסיס דמי שכירות של דירה דומה באזור, כפול מספר חודשי האיחור, כפי שנקבע בחוק המכר (דירות). כמו כן הורה בית המשפט לנתבעים לשלם לתובעים הוצאות לרבות שכר טרחת מומחים ושכר טרחת עורכי דין, וכן פיצויים לא ממוניים, בשל הצורך להקדיש זמן ומאמץ למימוש זכויותיהם.