תאד"מ 25790-05-23

תקציר

בית משפט השלום בבאר שבע פסק לטובת התובע, מאור מימון כהן, בתביעתו נגד אילן רצאבי על סך 75 אלף שקל דמי תיווך במקרקעין. בית המשפט מצא כי כהן, מתווך מקרקעין מורשה, עמד בדרישות החוק לתשלום דמי תיווך, לרבות הסכם בכתב עם רצאבי ומבחן הגורם האפקטיבי. השופט שיבח את גרסת התובע לאירועים, שנתמכה בחומר הראיות והעיד כי הנתבע פעל בחוסר תום לב. רצאבי מנע מכהן להיות מעורב בעסקה בכך שטען בכזב שהנכס אינו מתאים לו. בית המשפט מתח ביקורת על חוסר שיתוף הפעולה של הנתבע ומצא כי הוא סיכל את יכולתו של התובע להשלים את העסקה, ושלל ממנו את דמי התיווך המגיעים לו. השופט הורה לרצאבי לשלם את מלוא הסכום הנתבע, בצירוף ריבית והוצאות, בתוך 30 יום. עוד הודגש בהחלטה כי צדדים להסכם תיווך חייבים לפעול בתום לב ולשתף פעולה על מנת לאפשר למתווך לעמוד בהתחייבויותיו.