עת"מ 29468-08-23

תקציר

פסק הדין דוחה את טענת העותר, וקובע כי המשיבים מוסמכים ליזום הליך תכנוני כ"בעלי קרקע" כהגדרתם בדין הישראלי. העותר טען כי אין לראות במשיבים, שלהם זכות חוזית להחכיר מקרקעין, כבעלי קרקע, וכי יש להחיל רק את הוראות סעיף 61א(ב1)(2) לחוק התכנון והבניה, שעניינו בתים משותפים. עם זאת, בית המשפט קבע כי הגדרת "בעל קרקע" בדין הישראלי אינה מחייבת להחריג בעלים משותפים מההגדרה, והמשיבים, בעלי זכות חוזית להחכיר את הקרקע, הם אכן בעלי קרקע. כמו כן, בית המשפט הסביר כי הליך התכנון נמצא עדיין בשלב מוקדם, והעותר שומר לעצמו את הזכות להתנגד לתכנית בעילות שונות בשלב מאוחר יותר. העותר חויב לשלם הוצאות משפט בסך 20,000 ₪, המתחלקות שווה בשווה בין הוועדה המחוזית לבין המשיבים 5-2.