תא"מ 65858/07

תקציר

המחלוקת נסובה סביב הסכם שכירות שנחתם בין אופל קרדן השקעות בע"מ (התובעת) לבין צ'ארלס פסח (הנתבע מס' 3), בנוגע לחנות הממוקמת בפרויקט "פארק הברון" בראשון לציון. הנתבעים 1 ו-2 חתמו כערבים לחובותיו של פסח. השוכר מסר לתובע מספר שיקים ושטר ביטחון. לאחר שחלק מהשיקים נפרעו, הגיש התובע שני שיקים ואת שטר החוב לביצוע. הנתבעים התנגדו ותבעו שכנגד, בדרישה לבטל את ההסכם ולהשיב את השקעותיהם. לטענתם, הם הוטעו על ידי בא כוח התובעת, אשר הבטיח לכאורה כי ניתן יהיה להשתמש בחנות למטרה מסוימת, תוך ידיעה שהיא אינה ראויה לשימוש כזה. התובעת הכחישה טענות אלה וטענה כי הנתבעים היו מודעים להגבלות. בית המשפט לא מצא כל הצדקה לטענות הנתבעים בדבר מצג שווא, וציין כי הם היו מיוצגים על ידי באי כוח וקיבלו את נספח ההגבלות. יתר על כן, מהראיות עולה כי מעשיהם של הנאשמים, כגון התחלת בנייה ללא היתר, הביאו לסגירת החנות. בית המשפט הדגיש כי חזקה על הצדדים להבין מסמכים עליהם הם חותמים, והנתבעים ויתרו על כל טענה בדבר מטרת השכירות. בנוסף, טענת התובעת, שהתבססה על שטר ביטחון, העבירה את נטל ההוכחה אל הנתבעים, שלא הוכיחו מדוע לא יכבדו את השיקים. משכך, קיבל בית המשפט את טענות שטר התובע ודחה את תביעתם שכנגד של הנתבעים, תוך שהוא מורה לנתבעים לכסות את הוצאות התובע.