ת"א 3431/06

תקציר

העירייה היא בעלת זכויות החכירה של חלקת אדמה בתחומי העיר המיועדת למטרות ספורט. הנתבעים - עמותה המנהלת פעילות ספורטיבית ומנהלה - הם הבעלים של הנכס ומנהלים את הפעילות הספורטיבית המתבצעת בו. העירייה טוענת לזכות לפנות את הנתבעים מהנכס. בית המשפט פוסק לטובת העירייה. היא קובעת כי הנתבעים לא הצליחו להוכיח את טענתם לסמכות בלתי חוזרת על הנכס, שכן הנסיבות אינן תומכות בטענתם ואין ראיות לייצוג או להשקעה משמעותית. יתר על כן, הסטטוס קוו של הנתבעים בנכס אינו יכול לגבור על זכויות העירייה. בית המשפט דוחה גם את טענתם החלופית של הנתבעים כי יש להתנות את פינויים בקבלת פיצוי בגין השקעתם, שכן הם לא הביאו ראיות מספיקות להשקעה משמעותית בנכס. עוד נמצא כי המנהל הנתבע הסב שלא כדין חלק מהנכס לדירת מגורים ללא אישור העירייה, דבר המחזק עוד יותר את טענת העירייה. משכך, קובע בית המשפט כי על הנתבעים לפנות את הנכס ולמסור את החזקה בו לעירייה עד למועד שנקבע. בנוסף, הנתבעים חויבו לשלם את הוצאות המשפט של העירייה ואת שכר טרחת עורך הדין.