מ. מקרקעין 599/21

תקציר

לאחר ששקל בכובד ראש את הטיעונים שהציגו הצדדים בתיק 6/599/2021, קיבל המפקח על רישום המקרקעין, בסמכותו של שופט בית משפט השלום, את ההחלטות הבאות. הטענה בדבר צמצום שטח החניה של הנתבעת נדחתה, שכן הראיות לא תמכו בטענת התובע כי שטח החניה של הנתבע פגע בעצמו. ראשית, נמצא כי שטח החניה של התובעת עצמה חרג מהגודל הרשום במסמכים, כלומר שטח החניה הגדול יותר של הנתבעת לא היווה פלישה. שנית, התובעים לא הוכיחו את טענתם כי הנתבעת אחראית לסימון גבולות החניה. לבסוף, דו"ח הסקר שהוגש על ידי התובעת צורף באופן לא תקין וללא הזדמנות של הנתבעת להגיב, ולכן היה משקל מועט ביותר. עם זאת, השופט הורה לנתבעת להסיר את העמוד הקדמי של הסוכך בעל ארבע הרגליים שהותקן בחניון שלהם, שכן נמצא כי הוא מפריע לתובע להשתמש במקום החניה שלהם. החלטה זו התבססה על כך שהסוכך, על עמודו הקדמי, הפריע לתובע יכולת תמרון בכניסה וביציאה מרכבו והגביל את זכותו להשתמש במקום החניה שלו. עוד הורה השופט כי אם הסרת העמוד פוגעת בבטיחות הסוכך, על הנתבע להסיר את הסוכך כולו ולהתקין במקומו סוכך דו-רגלי. כל צד היה אחראי להוצאותיו המשפטיות, לאור ההצלחה החלקית של התביעה. פסק דין זה נעשה על מנת להבטיח שימוש סביר בנכס, בהתחשב בזכויות ובאינטרסים של שני השכנים, ובהתאם לחוקים ולתקנות הרלוונטיים.