ת"א 7112-10-13

תקציר

המחלוקת היא על מכירת דירה מקייזר (מוכרים) לקואנינים (קונים) בתיווכו של אלישע (מברטה). הרוכשים טענו כי שילמו את מלוא הסכום שסוכם אך המוכרים טענו אחרת ויזמו תביעה על יתרת הסכום והפיצוי על פי ההסכם. לאחר מכן הגישו הרוכשים תביעה נגדית נגד המוכרים ושלחו הודעת צד ג' לאלישע בטענה שקיבל את הכסף אך לא העביר אותו למוכרים. בית המשפט פסק לטובת המוכרים. נקבע כי הרוכשים לא שילמו את מלוא הסכום שהוסכם עליו בחוזה והיו בהפרה יסודית של ההסכם. נמצא כי המוכרים פעלו בתום לב והיו זכאים לפיצוי המוסכם על פי החוזה בגין התקופה בה עיכבו הרוכשים את התשלום. עוד קבע בית המשפט כי אלישע היה שלוחם של הרוכשים והגורם העיקרי לפריצה, שכן הוא קיבל את כספי הרוכשים אך לא העביר אותם למוכרים. הוא נמצא אחראי ל-90% מאחריות הרוכשים וחויב לפצות את הרוכשים בהתאם. כמו כן, תביעת המוכרים כנגד הקונים והודעת הצד השלישי התקבלה ואילו תביעתם הנגדית של הקונים כנגד המוכרים נדחתה. הרוכשים חויבו לשלם את שכר טרחתם והוצאותיהם של המוכרים וכן לפצותם בהתאם להסכם. אלישע חויב לשלם לקונים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בגין הודעת הצד השלישי והתביעה שכנגד.