ה"פ 20518-11-12

תקציר

המחלוקת היא על זכויות הבעלות בבניין הממוקם ברחוב גרייבסקי 6 בירושלים, הכולל שש דירות. המשיב נגל, שחבר תחילה ליזם פרי לצורך בניית הנכס האמור, מכר שישית מזכויותיו במקרקעין למשיב טברסקי. המבקשים, שהיו הרוכשים המיועדים של הדירות, טענו כי חלקה של נגל אינו כולל אף אחת מהדירות המוגמרות, אלא רק זכויות עתידיות לבנייה על הנכס. השופט הסכים עם המבקשים, וקבע כי נגל ידע זאת ולכן לא יכול היה למכור את זכויות הדירה לטברסקי. כמו כן, נמצא כי טברסקי לא פעל בתום לב לאורך כל הליך הרכישה. בכך קבע השופט כי זכויותיו של נגל בקרקע הן זכויות עתידיות לבנייה מעבר לחמש הקומות הקיימות וכי טברסקי ירש את זכויותיו של נגל, שהיו כפופות לאותם תנאים. למבקשים נפסקו הוצאות של נגל וטברסקי בסך 20,000 ₪ כל אחד, שיצומדו ויישאו בריבית עד שישולם.