עש"א 29395-07-22

תקציר

פסק הדין דן במסגרת הדיון, במעמדו של המערער ובהחלטות הממונה שהן סופיות ומחייבות. היא מדגישה כי הערעור, שהוגש לפי סעיף 77 לחוק המקרקעין, מגביל את טענות המערער. בית המשפט מסכים עם החלטת הממונה מדצמבר 2020, שהכירה בהסדר פרוצדורלי בין הצדדים בנוגע לתוכנית חניה. כן היא מחזקת את קביעתו העובדתית של הממונה כי הבנייה בכל מבנה אפשרית, ותכנית החניה אינה פוגעת בזכויות המערערת. פסק הדין מאשר את מספר מקומות החניה המוקצים לכל בניין ודוחה את טענות המערערת בדבר חלוקת מקומות והעתקת עמוד חשמל. מסקנתה היא כי מתקיימים תנאיו של סעיף 11 לחוק חיזוק המצדיקים את סיווגו של הבניין כבית משותף. אשר על כן, הערעור נדחה, והמערערת מחויבת לשאת בהוצאות המשיבים.