ת"א 63/94

תקציר

בפסק דין זה, קבוצה של 36 תובעים שרכשו 18 יחידות דיור מהנתבעת בגבעת סביון, בית שמש, תבעה מהנתבעת פיצויים בגין איחור במסירת החזקה, ליקויי בנייה, עוגמת נפש והוצאות שונות לרבות שכר טרחת עורך דין. הליקויים העיקריים שנטענו נתמכו במידה רבה בממצאי מומחים ממונים, והתובעים טענו גם כי על הנתבעת לסלול את מרפסות הגג, וכן פיצוי על הזמן והעלויות שהושקעו בניהול התיקונים. הנתבעת חלקה על רבות מהטענות הללו והפנתה להתחייבויות החוזיות, בטענה כי מרבית הפגמים היו גלויים לעין והיה צריך להתגלות קודם לכן. התובעים תבעו גם פיצויים לא ממוניים עקב עוגמת הנפש שנגרמה עקב פעולות הנתבע והליך התיקון. בנוסף, הם תבעו פיצוי בגין איחורים במסירת הדירות, עליהם ערערה הנתבעת, בטענה כי הדיירים לא שילמו תשלומים במועד. לאחר ששקל את הראיות, הטיעונים והסכמת הצדדים לפסק דין פשרה, קבע בית המשפט כי על הנתבעת לפצות את התובעים בסכום חד פעמי של 535,000 ₪, הכולל את כל הנזקים, ההוצאות ושכר הטרחה. סכום זה יחושב נכון למועד פסק הדין, 16.2.98, ופסק הדין נותן צו לפיצול סעד בתביעות הקשורות לרכוש משותף. זכויותיהם של שני תובעים ספציפיים, כאמור בנספח, מוצו אף הן בפסק דין זה.