תא"ק 47481-09-19

תקציר

התובעים, בעלים רשומים של חלקת קרקע בתל אביב, הגישו תביעה לפסק דין מקוצר נגד הנתבעים, בטענה להחזקה שלא כדין. הנתבעים הגישו תביעה נגדית, בטענה כי נעשה בהם שימוש בלתי חוזר או מורשה בקרקע. הם גם ביקשו סעד זמני כדי למנוע את פינויים. בית המשפט נעתר לבקשת הנתבעים למתן רשות להתגונן מפני התביעה, תוך הכרה בזכותם להציג את טענותיהם. בעוד שהטיעונים שלהם להחזקה בלתי חוזרת היו חלשים, בית המשפט לא יכול היה לדחות אותם בשלב זה. השופט ציין כי קביעת מעמדם של הנתבעים היא מכרעת לשאלת הפיצויים, אותה יוכלו הנתבעים לתבוע בתביעה נפרדת. באשר לבקשה לסעד זמני, קיבל בית המשפט את הנזק המשמעותי שנגרם לתובעים אם פרויקט הבנייה יתעכב, בעוד שנזקי הנתבעים מפינוי היו מזעריים, מה גם שלא הוכיחו השקעות משמעותיות. משכך, נעתר בית המשפט לבקשת התובעים לסעד זמני, והורה על פינוי הנתבעים מהמקרקעין בתוך 10 ימים ממועד הפקדת הערבות בסך 1.5 מיליון שקל לפיצויים פוטנציאליים. ההחלטה הדגישה את אופיו החריג של הסעד הזמני, אך במקרה זה הוא היה מוצדק בשל זכויותיהם המהותיות של התובעים והפגיעה המינימלית בנתבעים. בית המשפט דחה את בקשת התובעים לצו מניעה נגד השתלטות הנתבעים על שטחים אחרים, שכן הדבר אינו רלוונטי למקרה הנוכחי. שני הצדדים נחסכו מתשלום הוצאות, והמשך ההליכים ייקבע בנפרד.