ת"א 6503-04-16

תקציר

התובעים והנתבע חתמו על הסכם בסיסי לפיו התובעים ישקיעו בחברה של הנתבעת. על פי ההסכם, עם הצגת חשבוניות המס, תוחזר הלוואת הבעלים של התובעים לאחר שהחברה תקבל היתר בנייה. התובעים טענו כי הם זכאים להחזר הלוואת הבעלים והוצאות אחרות מהנתבע, אך השופט לא מצא כל ראיה התומכת בקיומה או בסכום הלוואת הבעלים הנטענת, ולכן דחה טענה זו. השופטת דחתה גם את בקשת התובעים למתן פסק דין הצהרתי לפיו על הנתבע לתת להם 25% מערך דירת גג, שכן המצב העובדתי הנוכחי אינו תואם את טענת התובעים. השופטת ציינה כי טענת התובעים בדבר זכויות עתידיות שטרם התממשו היא תיאורטית בלבד ואינה שפיטה. לפיכך דחתה השופטת את התביעה, ולו מסיבה זו. עם זאת, השופטת התייחסה לחלוקת התמורה הכספית בסך 1.5 מיליון שקל, אם תשולם, וציינה כי לאחר ניכוי השקעתו של הנתבע וההלוואות שניתנו לתובעים, הם יהיו זכאים ל-110,000 ₪ מתוך סכום זה. התובעים חויבו לשלם לנתבע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪.